bởi Hồ Bảo DuyBạn đang muốn bán nhà của mình với giá cao nhất có thể? Bạn đã bỏ ra nhiều công sức và tiền bạc để trang trí nhà sao cho đẹp mắt và hấp dẫn? Nhưng bạn có biết rằng, có những sai lầm khi trang trí nhà mà bạn không hề nhận ra, có thể làm giảm giá trị của ngôi nhà và làm mất điểm trong mắt người mua? Hãy cùng tôi tìm hiểu 7 sai lầm khi trang trí nhà để bán mà bạn nên tránh, và cách khắc phục chúng nhé!
- 6 bí quyết giúp rao bán nhà nhanh chóng.
- Nên đầu tư gì khi có tiền nhàn rỗi?
- Lựa chọn thời điểm phù hợp để đầu tư bất động sản 2023
- 4 cách tận dụng lãi suất giảm cho nhà đầu tư bất động sản
- Yếu tố nào ảnh hưởng tới giá bất động sản?
1. Quá nhiều đồ đạc
Một trong những sai lầm phổ biến nhất khi trang trí nhà để bán là quá nhiều đồ đạc. Bạn có thể nghĩ rằng, càng nhiều đồ đạc, càng cho thấy sự giàu có và sang trọng của ngôi nhà. Nhưng thực tế, quá nhiều đồ đạc sẽ làm cho không gian nhà trở nên chật chội, rối mắt và khó chịu. Người mua sẽ không thể cảm nhận được sự thoáng đãng và rộng rãi của ngôi nhà, và cũng không thể tưởng tượng được nếu họ sở hữu ngôi nhà đó, họ sẽ bố trí đồ đạc như thế nào.
Cách khắc phục: Bạn nên loại bỏ những đồ đạc không cần thiết, như những đồ trang trí quá lòe loẹt, những đồ vật cá nhân, những đồ dùng hỏng hóc, v.v. Bạn nên giữ lại những đồ đạc cơ bản, như bàn ghế, giường tủ, rèm cửa, v.v. Bạn nên sắp xếp đồ đạc sao cho tạo ra sự cân đối, hài hòa và tôn lên điểm nhấn của từng phòng. Bạn cũng nên để lại một số khoảng trống để người mua có thể dễ dàng di chuyển và thăm quan ngôi nhà.
2. Màu sắc không hài hòa
Màu sắc là yếu tố quan trọng trong trang trí nhà, bởi vì nó ảnh hưởng đến cảm xúc và tâm trạng của người xem. Một ngôi nhà có màu sắc hài hòa sẽ tạo ra sự ấm áp, thân thiện và thoải mái. Ngược lại, một ngôi nhà có màu sắc không hài hòa sẽ gây ra sự khó chịu, rối loạn và mất thẩm mỹ. Một trong những sai lầm khi trang trí nhà để bán là sử dụng quá nhiều màu sắc, hoặc sử dụng những màu sắc không phù hợp với phong cách và tính chất của ngôi nhà.
Cách khắc phục: Bạn nên chọn một gam màu chủ đạo cho ngôi nhà của mình, và sử dụng những màu sắc tương thích với gam màu đó. Bạn nên tránh sử dụng những màu sắc quá sáng, quá tối, quá rực rỡ hoặc quá nhạt nhòa. Bạn nên chọn những màu sắc trung tính, như trắng, xám, kem, v.v. để tạo ra sự thanh lịch và dễ chịu. Bạn cũng nên chú ý đến màu sắc của nội thất, rèm cửa, sàn nhà, v.v. để tạo ra sự đồng bộ và thống nhất. Bạn có thể tham khảo một số bài viết về cách chọn màu sơn trong nhà để bán nhanh hơn để có thêm ý tưởng.
3. Không chú ý đến chi tiết
Một sai lầm khác khi trang trí nhà để bán là không chú ý đến những chi tiết nhỏ nhặt, nhưng lại có thể tạo ra sự khác biệt lớn. Bạn có thể nghĩ rằng, người mua sẽ không để ý đến những chi tiết này, nhưng thực tế, chúng sẽ ảnh hưởng đến cảm nhận tổng thể của người mua về ngôi nhà. Những chi tiết như độ sạch sẽ, mùi hương, ánh sáng, âm thanh, v.v. sẽ tác động đến các giác quan của người mua, và làm cho họ cảm thấy thoải mái hay khó chịu khi bước vào ngôi nhà.
Cách khắc phục: Bạn nên chú ý đến những chi tiết sau khi trang trí nhà để bán:
- Độ sạch sẽ: Bạn nên dọn dẹp và lau chùi ngôi nhà thật kỹ, đặc biệt là những nơi dễ bị bẩn và bám bụi, như cửa sổ, tủ bếp, nhà vệ sinh, v.v. Bạn nên loại bỏ những vết ố, vết bẩn, vết nứt, v.v. trên tường, sàn nhà, nội thất, v.v. Bạn nên giữ cho ngôi nhà luôn sạch sẽ và gọn gàng trong suốt quá trình bán nhà.
- Mùi hương: Bạn nên tạo ra một mùi hương dễ chịu và thân thiện cho ngôi nhà, bằng cách sử dụng những sản phẩm như nến thơm, tinh dầu, hoa tươi, v.v. Bạn nên tránh sử dụng những mùi hương quá nồng, quá ngọt hoặc quá khó chịu, như mùi thuốc lá, mùi thức ăn, mùi vật nuôi, v.v. Bạn nên khử mùi hôi và thông gió cho ngôi nhà trước khi đón tiếp người mua.
- Ánh sáng: Bạn nên tận dụng ánh sáng tự nhiên để làm sáng và ấm áp cho ngôi nhà, bằng cách mở rộng cửa sổ, kéo rèm cửa, cắt tỉa cây cối, v.v. Bạn nên sử dụng ánh sáng nhân tạo để bổ sung và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà, bằng cách sử dụng đèn trần, đèn bàn, đèn sàn, v.v. Bạn nên chọn những bóng đèn có màu sắc và độ sáng phù hợp với từng phòng, như màu trắng cho phòng khách, màu vàng cho phòng ngủ, v.v.
- Âm thanh: Bạn nên tạo ra một bầu không khí yên tĩnh và thư giãn cho ngôi nhà, bằng cách loại bỏ những tiếng ồn gây phiền nhiễu, như tiếng xe cộ, tiếng máy móc, tiếng động vật, v.v. Bạn nên sử dụng những âm thanh dịu nhẹ và dễ chịu để tạo cảm giác thoải mái và hạnh phúc cho người mua, như nhạc không lời, tiếng chim hót, tiếng nước chảy, v.v. Bạn nên điều chỉnh âm lượng và thời lượng của những âm thanh này sao cho phù hợp và không gây khó chịu.
4. Không tôn lên điểm nhấn của ngôi nhà
Mỗi ngôi nhà đều có những điểm nhấn riêng, như một bức tường nổi bật, một cửa sổ lớn, một bậc thềm đáng yêu, v.v. Những điểm nhấn này sẽ làm cho ngôi nhà trở nên độc đáo và khác biệt, và thu hút sự chú ý của người mua. Tuy nhiên, một sai lầm khi trang trí nhà để bán là không tôn lên những điểm nhấn này, hoặc làm cho chúng bị lu mờ bởi những yếu tố khác. Điều này sẽ làm giảm giá trị và sức hút của ngôi nhà, và khiến người mua cảm thấy nhàm chán và thiếu hứng thú.
Cách khắc phục: Bạn nên nhận biết và tôn lên những điểm nhấn của ngôi nhà, bằng cách sử dụng những phương pháp như:
- Sử dụng màu sắc: Sử dụng những màu sắc tương phản, như đen và trắng, đỏ và xanh, v.v. Bạn nên chọn một màu sắc chủ đạo cho điểm nhấn, và một màu sắc phụ cho nền. Bạn nên tránh sử dụng quá nhiều màu sắc, hoặc sử dụng những màu sắc giống nhau cho điểm nhấn và nền, vì điều này sẽ làm mất đi sự tương phản và hấp dẫn.
- Sử dụng ánh sáng: Sử dụng ánh sáng để làm sáng và tạo điểm nhấn, bằng cách sử dụng những nguồn sáng khác nhau, như ánh sáng tự nhiên, ánh sáng nhân tạo, ánh sáng trực tiếp, ánh sáng phản chiếu, v.v. Bạn nên chọn một nguồn sáng chính cho điểm nhấn, và một nguồn sáng phụ cho nền. Bạn nên tránh sử dụng quá nhiều nguồn sáng, hoặc sử dụng những nguồn sáng có cường độ và màu sắc giống nhau cho điểm nhấn và nền, vì điều này sẽ làm mất đi sự tương phản và hấp dẫn.
- Sử dụng đồ trang trí: Sử dụng đồ trang trí để làm đẹp và tạo điểm nhấn, bằng cách sử dụng những đồ trang trí khác nhau, như tranh ảnh, gương, đèn, hoa, v.v. Bạn nên chọn một đồ trang trí chính cho điểm nhấn, và một số đồ trang trí phụ cho nền. Bạn nên tránh sử dụng quá nhiều đồ trang trí, hoặc sử dụng những đồ trang trí có kích thước và hình dạng giống nhau cho điểm nhấn và nền, vì điều này sẽ làm mất đi sự tương phản và hấp dẫn.
5. Không thể hiện được phong cách của ngôi nhà
Một ngôi nhà không chỉ là một nơi ở, mà còn là một biểu tượng của phong cách và tính cách của chủ nhân. Một ngôi nhà có phong cách rõ ràng sẽ tạo ra sự ấn tượng và gắn kết với người mua, và khiến họ cảm thấy ngôi nhà đó là dành cho họ. Tuy nhiên, một sai lầm khi trang trí nhà để bán là không thể hiện được phong cách của ngôi nhà, hoặc làm cho chúng bị mất đi bởi những yếu tố khác. Điều này sẽ làm cho ngôi nhà trở nên nhàm chán, đơn điệu và thiếu cá tính.
Cách khắc phục: Bạn nên thể hiện được phong cách của ngôi nhà, bằng cách sử dụng những phương pháp như:
- Sử dụng màu sắc: Bạn nên sử dụng màu sắc để thể hiện được phong cách của ngôi nhà, bằng cách sử dụng những màu sắc phù hợp với phong cách và tính cách đó. Bạn nên chọn một gam màu chủ đạo cho ngôi nhà, và sử dụng những màu sắc tương thích với gam màu đó. Bạn nên tránh sử dụng những màu sắc không phù hợp với phong cách của ngôi nhà, như màu hồng cho một ngôi nhà hiện đại, màu đen cho một ngôi nhà cổ điển, v.v.
- Sử dụng nội thất: Bạn nên chọn một phong cách nội thất chủ đạo cho ngôi nhà, và sử dụng những nội thất tương thích với phong cách đó. Bạn nên tránh sử dụng những nội thất không phù hợp với phong cách của ngôi nhà, như nội thất gỗ cho một ngôi nhà hiện đại, nội thất kim loại cho một ngôi nhà cổ điển, v.v.
- Sử dụng đồ trang trí: Bạn nên chọn một phong cách đồ trang trí chủ đạo cho ngôi nhà, và sử dụng những đồ trang trí tương thích với phong cách đó. Bạn nên tránh sử dụng những đồ trang trí không phù hợp, như đồ trang trí hoa lá cho một ngôi nhà có phong cách cổ điển
Như vậy, bạn đã biết được 5 sai lầm khi trang trí nhà để bán mà bạn nên tránh, và cách khắc phục chúng. Bằng cách tránh những sai lầm này, bạn sẽ có thể tăng giá trị và sức hút của ngôi nhà, và thu hút được nhiều người mua hơn. Bạn cũng sẽ có thể bán nhà nhanh hơn và giá cao hơn, và đạt được mục tiêu của mình. Hy vọng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn trong việc trang trí nhà để bán. Nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ, hãy liên hệ với tôi qua website của tôi. Tôi sẽ rất vui lòng giúp đỡ bạn. Cảm ơn bạn đã đọc bài viết này. Hãy chia sẻ và bình luận nếu bạn thấy nó hữu ích nhé!
