bởi Hồ Bảo Duy 
Nhà ở đô thị tại Việt Nam hiện nay đang chứng kiến nhiều thay đổi và phát triển. Với sự tăng trưởng dân số và nhu cầu về nhà ở ngày càng tăng cao, các nhà phát triển bất động sản đang tìm cách để đáp ứng nhu cầu này. Dưới đây là một số xu hướng mới đang xuất hiện trong thị trường nhà ở đô thị tại Việt Nam.
- Những yếu tố làm tăng giá thành sản phẩm và giảm lợi nhuận cho các công ty bất động sản
- Chính sách tín dụng của các ngân hàng có ảnh hưởng đến thị trường nhà ở đô thị tại Việt Nam không?
- Tình trạng gián đoạn chuỗi cung ứng toàn cầu Ảnh hưởng đến thị trường nhà ở đô thị tại Việt Nam
- Sự phát triển của thị trường nhà ở đô thị 2023
1. Xu hướng về căn hộ cao cấp
- Căn hộ cao cấp được xem là lựa chọn hàng đầu cho những người có thu nhập cao và muốn sống ở các khu vực trung tâm của thành phố.
- Một số dự án căn hộ cao cấp nổi bật như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền hay Sunrise City.
- Điều đặc biệt ở các căn hộ hạng sang này là tiện ích bao gồm các công viên, hồ bơi, siêu thị và các dịch vụ khác được đầu tư hoàn chỉnh.
2. Xu hướng phát triển các khu đô thị thông minh
- Các khu đô thị thông minh là các khu đô thị được trang bị công nghệ cao và thiết bị tiên tiến nhằm cải thiện cuộc sống của người dân sinh sống trong đó.
- Một số dự án đô thị thông minh đã được triển khai tại Việt Nam như Vingroup với VinCity, Gamuda Land với Gamuda City hay BRG với Ecopark.
- Những khu đô thị này có thể giúp giảm ùn tắc giao thông, giảm bớt ô nhiễm môi trường và cải thiện chất lượng cuộc sống của người dân.
3. Xu hướng căn hộ cho thuê
- Với sự gia tăng của những người lao động nhập cư vào thành phố lớn như Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, thị trường căn hộ cho thuê đang trở thành lựa chọn phổ biến và tiết kiệm hơn so với việc mua căn hộ.
- Điều này đã tạo ra một thị trường mới cho các nhà đầu tư bất động sản muốn đầu tư vào các căn hộ cho thuê.
- Tuy nhiên, các nhà đầu tư cần phải đảm bảo rằng căn hộ của họ đáp ứng được nhu cầu của người thuê và đặc biệt là thời gian thuê lâu dài.
4. Xu hướng về nhà xanh
- Những năm gần đây, xu hướng xây dựng các căn nhà xanh đang trở nên phổ biến hơn tại Việt Nam.
- Những ngôi nhà xanh được thiết kế để tiết kiệm năng lượng và tài nguyên, giảm bớt lượng khí thải ra môi trường và tối đa hoá sự thoải mái cho cư dân.
- Nhiều nhà phát triển bất động sản đã chú trọng vào việc xây dựng các dự án nhà xanh để đáp ứng sự quan tâm của người mua nhà đến vấn đề môi trường và tiết kiệm chi phí sinh hoạt.
5. Xu hướng về căn hộ phục vụ nhu cầu của người cao tuổi
- Các căn hộ được thiết kế phục vụ nhu cầu của người cao tuổi đang trở thành xu hướng mới trong thị trường nhà ở đô thị tại Việt Nam.
- Những căn hộ này được trang bị các thiết bị an toàn, thuận tiện cho người già sử dụng như thang máy rộng, cửa ra vào lớn, hệ thống giám sát và bảo vệ 24/7.
- Ngoài ra, các căn hộ này còn được thiết kế gần các khu vui chơi, giải trí và các dịch vụ y tế để đáp ứng nhu cầu của người cao tuổi.
6. Xu hướng về nhà ở liền kề
- Nhà ở liền kề là một loại hình bất động sản được xây dựng liền kề nhau và tương đối rộng rãi so với căn hộ chung cư.
- Những khu nhà liền kề có thể giúp tăng tính cộng đồng và tạo ra một không gian sống thoải mái và hiện đại cho cư dân.
- Tuy nhiên, việc mua nhà liền kề đòi hỏi mức đầu tư lớn hơn so với mua căn hộ chung cư và cũng phải đảm bảo việc quản lý khu dân cư được đồng bộ thống nhất để đảm bảo an ninh và sự phát triển của khu vực.
7. Xu hướng về nhà phố thương mại
- Nhà phố thương mại là một loại hình bất động sản kết hợp giữa không gian sống và kinh doanh.
- Các nhà phố thương mại có thể được sử dụng để kinh doanh, làm văn phòng hoặc để ở.
- Ngoài tính năng linh hoạt, những nhà phố này còn được ví von là “giá trị gia tăng” cho người sở hữu bởi vì có thể mang lại thu nhập từ việc cho thuê hoặc bán lại.
8. Xu hướng về các căn hộ mini
- Căn hộ mini là một trong những loại hình bất động sản đang trở nên phổ biến hơn tại Việt Nam.
- Các căn hộ mini thường có diện tích nhỏ hơn so với các căn hộ thông thường nhưng lại có giá thành rẻ hơn.
- Đây là lựa chọn phù hợp cho những người trẻ có thu nhập thấp và muốn sống ở các khu vực trung tâm của thành phố.
9. Xu hướng phát triển các dự án nhà ở xanh
- Những dự án nhà ở xanh là một xu hướng mới đang được nhiều nhà phát triển bất động sản quan tâm.
- Những dự án này tập trung vào việc sử dụng các thiết bị tiết kiệm năng lượng, chăm sóc môi trường và tạo ra không gian sống xanh giúp giảm thiểu ánh nắng mặt trời và ô nhiễm.
- Những khu đô thị xanh này sẽ mang lại một cuộc sống an toàn và khỏe mạnh chongười dân sống trong đó.
10. Xu hướng về nhà phố liên kế
- Nhà phố liên kế là một dạng bất động sản tương tự như nhà liền kề, song lại có thiết kế hiện đại và linh hoạt hơn.
- Các căn nhà phố liên kế thường được thiết kế với nhiều tiện ích như khu vườn, sân thượng, hoặc khoảng không xanh để đáp ứng nhu cầu của các gia đình trẻ.
- Tuy nhiên, giá thành của những căn nhà phố liên kế thường cao hơn so với các loại hình bất động sản khác.
Trên đây là những xu hướng mới trong thị trường nhà ở đô thị tại Việt Nam. Với sự phát triển của thị trường nhà ở, người dân và các nhà đầu tư sẽ có nhiều lựa chọn về loại hình bất động sản phù hợp với nhu cầu và tài chính của mình.
