Những dự án nhà phố Bình Dương nổi bật năm 2023

Bình Dương là một trong những tỉnh phát triển kinh tế nhanh nhất phía Nam, với vị trí địa lý thuận lợi, hạ tầng giao thông hiện đại, công nghiệp phát triển và thu hút FDI lớn. Những yếu tố này đã tạo ra sức hút mạnh mẽ cho thị trường bất động sản đặc biệt là loại hình nhà phố Bình Dương. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về thị trường bất động sản Bình Dương, cũng như những lời khuyên cho người mua và người đầu tư.

• Dự án Phúc An Ashita Bình Dương 2023 có gì đặc biệt
• Dự án Phúc An Asuka Châu Đốc An Giang: Phân tích và đánh giá tiềm năng

Thị trường bất động sản Bình Dương năm 2022

Theo báo cáo, thị trường bất động sản Bình Dương đang được tìm kiếm nhiều nhất tại thị trường phía Nam, tăng 23% trong quý 2/2022 so với quý 1/2022. Các loại hình bất động sản được quan tâm nhất là nhà phố, đất nền và căn hộ. Trong đó, nhà phố chiếm tỷ trọng cao nhất với 55%, tăng 5% so với quý trước.

Thị trường bất động sản Bình Dương được đánh giá là có tiềm năng phát triển lớn, nhờ vào những yếu tố sau:

• Quy hoạch: Bình Dương đang thực hiện quy hoạch tổng thể đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050, với mục tiêu xây dựng thành phố thông minh, hiện đại và bền vững. Theo đó, Bình Dương sẽ có 4 thành phố (Thủ Dầu Một, Dĩ An, Thuận An và Bến Cát), 2 thị xã (Tân Uyên và Phú Giáo) và 4 huyện (Bàu Bàng, Bắc Tân Uyên, Dầu Tiếng và Phú Giáo). Ngoài ra, Bình Dương cũng sẽ phát triển các khu công nghiệp, khu dân cư, khu du lịch sinh thái và khu vực bảo tồn thiên nhiên.
• Hạ tầng: Bình Dương có hệ thống giao thông liên kết thuận tiện với TP.HCM, Đồng Nai, Tây Ninh và các tỉnh miền Tây. Các tuyến đường quan trọng như QL13, QL14, QL1K, Đại lộ Bình Dương, Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn… đã được nâng cấp và mở rộng. Ngoài ra, Bình Dương cũng có cảng sông Sài Gòn – Bình Dương và sẽ có sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai gần.
• Công nghiệp: Bình Dương là một trong những trung tâm công nghiệp lớn nhất cả nước, với 29 khu công nghiệp hoạt động và 12 cụm công nghiệp. Bình Dương thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào các lĩnh vực như cơ khí, điện tử, dệt may, da giày, thực phẩm… Theo số liệu của Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Dương, tính đến cuối năm 2021, tỉnh này đã có 3.928 dự án FDI với tổng vốn đầu tư 35,4 tỷ USD, đứng thứ 3 cả nước về thu hút FDI.
• Dân cư: Bình Dương có dân số khoảng 2,5 triệu người, trong đó có khoảng 1 triệu người nhập cư từ các tỉnh thành khác. Bình Dương có tỷ lệ dân nhập cư cao nhất theo số liệu thống kê 2019, tới mức 200,4%, nghĩa là có tới hơn 489.000 người nhập cư nhưng số người xuất cư chỉ ở mức 38.000 người trong 5 năm trước đó¹. Điều này cho thấy nhu cầu nhà ở tại Bình Dương rất lớn và tiềm năng.

Các dự án nhà phố Bình Dương nổi bật

Trên thị trường bất động sản Bình Dương hiện có rất nhiều dự án nhà phố đang được triển khai và phát triển. Sau đây là một số dự án nhà phố Bình Dương nổi bật mà bạn có thể tham khảo:

• Nhà phố Sun Casa Central: Dự án do Tập đoàn VSIP làm chủ đầu tư, nằm tại xã Vĩnh Tân, thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Dự án có quy mô 879 căn nhà phố trên diện tích 30 ha, thiết kế theo phong cách Singapore hiện đại và sang trọng. Nhà phố Sun Casa Central có diện tích đất từ 60 – 150 m2, diện tích sàn xây dựng từ 120 – 300 m2, thiết kế từ 2 – 4 tầng, có sân trước và sân sau. Nhà phố Sun Casa Central nằm trong khu dân cư đồng bộ và an ninh, có hệ thống tiện ích đa dạng như hồ bơi, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị… Giá bán nhà phố Sun Casa Central dao động từ 2 – 4 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố Takara Residence: Dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Đất Hưng Thịnh làm chủ đầu tư, nằm tại đường DT743B, phường An Phú, thị xã Thuận An, Bình Dương. Dự án có quy mô 257 căn nhà phố trên diện tích 12 ha, thiết kế theo phong cách Nhật Bản tinh tế và thanh lịch. Nhà phố Takara Residence có diện tích đất từ 80 – 120 m2, diện tích sàn xây dựng từ 160 – 240 m2, thiết kế từ 2 – 3 tầng, có sân trước và sân sau. Nhà phố Takara Residence nằm trong khu biệt lập cao cấp và bảo vệ 24/7
• Nhà phố Ecolakes Mỹ Phước: Dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Nam Việt làm chủ đầu tư, nằm tại khu công nghiệp Mỹ Phước 3, huyện Bến Cát, Bình Dương. Dự án có quy mô 226 căn nhà phố trên diện tích 8,6 ha, thiết kế theo phong cách Châu Âu thanh lịch và sang trọng. Nhà phố Ecolakes Mỹ Phước có diện tích đất từ 100 – 200 m2, diện tích sàn xây dựng từ 200 – 400 m2, thiết kế từ 2 – 3 tầng, có sân trước và sân sau. Nhà phố Ecolakes Mỹ Phước nằm trong khu đô thị sinh thái xanh và hiện đại, có hệ thống tiện ích đẳng cấp như hồ sinh thái, công viên cây xanh, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại… Giá bán nhà phố Ecolakes Mỹ Phước dao động từ 3 – 6 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố Midori Haruka Bình Dương: Dự án do Công ty CP Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Becamex Tokyu làm chủ đầu tư, nằm tại khu đô thị Midori Park, phường Hòa Phú, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương. Dự án có quy mô 177 căn nhà phố trên diện tích 4,7 ha, thiết kế theo phong cách Nhật Bản tinh tế và hiện đại. Nhà phố Midori Haruka Bình Dương có diện tích đất từ 80 – 120 m2, diện tích sàn xây dựng từ 160 – 240 m2, thiết kế từ 2 – 3 tầng, có sân trước và sân sau. Nhà phố Midori Haruka Bình Dương nằm trong khu đô thị xanh và an toàn, có hệ thống tiện ích cao cấp như hồ bơi, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị… Giá bán nhà phố Midori Haruka Bình Dương dao động từ 4 – 7 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố Tân Phước Khánh Villages: Dự án do Công ty CP Đầu tư và Phát triển Đô thị Tân Phước Khánh làm chủ đầu tư, nằm tại xã Tân Phước Khánh, thị xã Tân Uyên, Bình Dương. Dự án có quy mô 500 căn nhà phố trên diện tích 20 ha, thiết kế theo phong cách hiện đại và tiện nghi. Nhà phố Tân Phước Khánh Villages có diện tích đất từ 80 – 120 m2, diện tích sàn xây dựng từ 160 – 240 m2, thiết kế từ 2 – 3 tầng, có sân trước và sân sau. Nhà phố Tân Phước Khánh Villages nằm trong khu dân cư đồng bộ và văn minh, có hệ thống tiện ích đầy đủ như hồ bơi, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị… Giá bán nhà phố Tân Phước Khánh Villages dao động từ 2 – 4 tỷ đồng/căn.
• Nhà phố Phúc An Garden: Dự án do công ty Ánh Dương Miền Nam làm chủ đầu tư và Trần Anh Group phát triển dự án, được xây dựng vào năm 2019 với quy mô 29ha, bao gồm 1600 sản phẩm nhà phố và đất nền. Đất nền có diện tích từ 70-200m2. Nhà phố có diện tích từ 75-100m2 theo kiến trúc tân cổ điển. Hiện tại giá đất ở Phúc An Garden dao động từ 10-11tr/m2. Giá nhà dao động từ 1,8 tỷ- 2,3 tỷ/căn

• Nhà phố Phúc An Ashita: Dự án do công ty Đất Thành làm chủ đầu tư và được Trần Anh Group phát triển và phân phối dự án. Với quy mô 9ha Bao gồm 435 sản phẩm: 60 Shophouse 125m2 (5×25), 40 căn biệt thự song lập 200m2 (10×20), 335 căn nhà phố liền kề 100m2(5×20). Dự án được xây dựng theo phong cách Nhật Bản với những tiện ích nội khu như: Clubhouse, Trường Mẫu Giáo, Công viên Nhật Bản, Hồ Cá Coi….Phúc An Ashita đang được chào bán với giá chỉ từ 2,2 tỷ/căn, trả góp trong 24 tháng không lãi suất

So sánh ưu nhược điểm của các dự án nhà phố Bình Dương

Các dự án nhà phố Bình Dương đều có những ưu điểm và nhược điểm riêng. Để có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình, bạn cần xem xét các yếu tố sau:

• Vị trí: Vị trí của dự án nhà phố Bình Dương ảnh hưởng đến giá trị và tiềm năng sinh lời của bất động sản. Bạn nên chọn dự án có vị trí gần trung tâm thành phố, gần các khu công nghiệp, gần các tuyến đường huyết mạch và có hạ tầng giao thông thuận tiện. Ví dụ, nhà phố Sun Casa Central có vị trí thuận lợi khi nằm ngay cạnh khu công nghiệp VSIP 2, gần QL13 và Đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn. Nhà phố Midori Haruka Bình Dương cũng có vị trí đắc địa khi nằm trong khu đô thị Midori Park, gần QL14 và Đại lộ Bình Dương. Nhà phố Tân Phước Khánh Villages có vị trí khá xa trung tâm thành phố, nhưng lại gần QL1K và QL22, có thể kết nối dễ dàng với TP.HCM và các tỉnh lân cận.
• Quy mô và thiết kế: Quy mô và thiết kế của dự án nhà phố Bình Dương ảnh hưởng đến không gian sống và chất lượng của bất động sản. Bạn nên chọn dự án có quy mô vừa phải, không quá đông đúc và ồn ào, có thiết kế đẹp, hiện đại và phù hợp với phong cách sống của mình. Ví dụ, nhà phố Sun Casa Central có quy mô vừa phải, có thiết kế theo phong cách Singapore, sang trọng và tinh tế. Nhà phố Phúc An Ashita Bình Dương có quy mô nhỏ, có thiết kế theo phong cách Nhật Bản, thanh lịch và hiện đại. Nhà phố Phúc An Garden có quy mô lớn, có thiết kế theo phong cách Tân Cổ Điển, lịch sự và tiện nghi.
• Tiện ích: Tiện ích của dự án nhà phố Bình Dương ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống và giá trị gia tăng của bất động sản. Bạn nên chọn dự án có tiện ích đa dạng, đầy đủ và cao cấp, như hồ bơi, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị… Ví dụ, nhà phố Sun Casa Central có tiện ích đẳng cấp như hồ bơi, công viên, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại… Nhà phố Midori Haruka Bình Dương cũng có tiện ích cao cấp như hồ bơi, công viên, trường học, bệnh viện, siêu thị… Nhà phố Ecolakes Mỹ Phước có tiện ích xanh và hiện đại như hồ sinh thái, công viên cây xanh, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế, trung tâm thương mại…
• Giá bán: Giá bán của dự án nhà phố Bình Dương ảnh hưởng đến khả năng tài chính và lợi nhuận của người mua và người đầu tư. Bạn nên chọn dự án có giá bán hợp lý, phù hợp với túi tiền và kỳ vọng của mình. Ví dụ, nhà phố Sun Casa Central có giá bán dao động từ 2 – 4 tỷ đồng/căn, phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư cho thuê. Nhà phố Midori Haruka Bình Dương có giá bán dao động từ 4 – 7 tỷ đồng/căn, phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư lâu dài. Nhà phố Ecolakes Mỹ Phước có giá bán dao động từ 3 – 6 tỷ đồng/căn, phù hợp với người mua để ở hoặc đầu tư sinh lời.

Kết luận

Thị trường bất động sản Bình Dương là một thị trường sôi động và tiềm năng, với nhiều dự án nhà phố chất lượng và hấp dẫn. Tuy nhiên, để có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu và túi tiền của mình, bạn cần xem xét kỹ các yếu tố như vị trí, quy mô, thiết kế, tiện ích và giá bán của dự án. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản, đọc các bài viết phân tích và đánh giá thị trường, cũng như xem các tin rao bán nhà phố Bình Dương trên HouzezLand.com để có được thông tin chính xác và cập nhật nhất. Chúc bạn sớm tìm được dự án nhà phố Bình Dương ưng ý và thành công trong việc mua bán và đầu tư bất động sản.