Giá nhà liên tục biến thiên, người mua sốt sắng tìm nhà trả góp

  • Hồ Bảo Duy bởi Hồ Bảo Duy
  • 3 tháng trước
  • Tin tức
  • 0
gia nha lien tuc bien thien nguoi mua sot sang tim nha tra gop1 3176 1

Giữa bối cảnh giá BĐS liên tiếp lập đỉnh chưa có dấu hiệu chững lại, lãi suất thấp kỷ lục, thị trường xuất hiện xu hướng dịch chuyển dòng tiền ra khỏi nhà băng để tìm đến các dự án trả góp dài hạn. Đây được xem là phương án tối ưu vừa bảo vệ giá trị tài sản trước nguy cơ mất giá – lạm phát, vừa nhanh chóng sở hữu nhà ở trước khi giá tăng quá cao.

Trả góp “chặn” nỗi lo nhà tăng giá, lạm phát

Một báo cáo mới đây của TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia cho biết, kể từ năm 1990, bất động sản đã tăng lên đến 120 lần, gấp 4 lần tỷ lệ tăng của vàng. Trong khi đó, theo tính toán của giới chuyên gia, trung bình mỗi năm đồng tiền mất giá khoảng 6-8%, tùy thời điểm, cao hơn hoặc bằng lãi suất gửi tiết kiệm.

Một báo cáo mới đây của TS. Lê Xuân Nghĩa – Thành viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính, tiền tệ Quốc gia cho biết, kể từ năm 1990, bất động sản đã tăng lên đến 120 lần, gấp 4 lần tỷ lệ tăng của vàng. Trong khi đó, theo tính toán của giới chuyên gia, trung bình mỗi năm đồng tiền mất giá khoảng 6-8%, tùy thời điểm, cao hơn hoặc bằng lãi suất gửi tiết kiệm.

Lấy ví dụ, 100 triệu đồng năm 1990 có thể mua được căn nhà thì thời điểm này, giá trị tài sản tương ứng đã lên tới 12 tỷ. Trong khi gửi 100 triệu tiết kiệm năm 1990 với lãi suất 6-8%, tổng tài sản hiện nay gồm cả tiền gốc chỉ vào khoảng 350-400 triệu đồng. Con số quá chênh lệch này (gấp 30 lần) giải thích vì sao, BĐS luôn hấp dẫn và “âm thầm” tăng giá mỗi năm bất chấp mọi biến động, đặc biệt là ở các thành phố lớn có nhu cầu ở thực cao.

gia nha lien tuc bien thien nguoi mua sot sang tim nha tra gop1 3176
Nhà trả góp trở thành cơ hội tốt nhất để khách hàng có vốn tích lũy vừa tầm có thể sở hữu được nhà chuyển vào ở ngay, trước khi giá đã tăng cao

Theo Hội Môi giới BĐS Việt Nam (VARS), trong năm 2023, giá căn hộ Hà Nội đã tăng 16%. Còn theo DKRA Group, tại TP.HCM chỉ trong 2 tháng đầu năm giá căn hộ đã tăng cục bộ 3-6%. Không chỉ giá mua, giá thuê cũng biến thiên liên tục khi tăng 40% so với giữa 2022.

Thêm một nguyên nhân quan trọng khiến giá BĐS ở các thành phố lớn khó giảm là do hiện trạng cạn quỹ đất, sụt giảm nguồn cung liên tiếp trong 1 thập kỷ qua. Báo cáo của CBRE cho biết, nguồn cung căn hộ mới Q4-2023 tại Hà Nội giảm 32% và thấp tầng giảm 85% so với cùng kỳ. Trong khi TP.HCM nguồn cung căn hộ cũng giảm 54% và thấp tầng giảm tới 94% so với cùng kỳ.

Trái ngược với cung giảm, nguồn cầu lại tăng mạnh khi theo thống kê, tỷ lệ tăng dân số cơ học của TP.HCM trung bình là 2,28% và Hà Nội là 2,29%. Chưa kể ở thời điểm này, lãi suất tiết kiệm gửi ngân hàng liên tục thấp chạm đáy, chỉ ở khoảng 1,7-5% cho kỳ hạn dưới 12 tháng.

Tiền trượt giá, lãi suất tiết kiệm thấp không đủ hấp dẫn, nguồn cung giảm mạnh khi dân số ngày càng đông,.. tất cả lý do này khiến nhà trả góp trở thành cơ hội tốt nhất để khách hàng có vốn tích lũy vừa tầm có thể sở hữu được nhà chuyển vào ở ngay, trước khi giá đã tăng cao.

5/5 - (1 bình chọn)

Tham gia thảo luận

Compare listings

So sánh